5.9万套！2021年珠海网签数据大起底，谁是最强王者？

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2021年珠海网签市场可谓是跌宕起伏，呈现高开低走的态势，但全年总体网签仍保持正增长态势，具体情况如何，一起来看看“2021年珠海网签年度总结”吧。

据合富研究院数据显示，2021年，珠海商品房（住宅、商业、办公）网签59427套，成交面积为5688571平方米。

从数据上看，2021年珠海商品房网签高峰出现在4月，网签7056套，最低的出现在2月，仅为3412套。

总体而言，受疫情、市场调控、房贷额度紧等多方面因素影响，珠海下半年商品房网签较上半年明显减少，但从整体网签数据来看，仍属于良性范畴。

从各物业类型的网签情况下看，各类网签均保持正增长态势。

其中，住宅网签49256套，环比上涨28%；商业网签2075套，环比上涨31%；办公网签8096套，环比上涨23%。

可以看出，住宅仍是商品房网签的主要物业类型。

住宅网签数据大起底

从珠海新房区域网签对比可以看到，2021年网签较高的片区分布在西区、南湾以及唐家，这与宜居板块崛起、主城区板块土地日渐稀缺等的原因密不可分。

商品住宅项目网签排行可以看到，榜单内前8名项目网签均超过1000套，位于南湾的华发四季峰景更是以网签2741套问鼎冠军。

网签TOP10项目大多数位于新兴的宜居板块，如十字门、湖心路、横琴、滨海商务区、航空新城等，优越的地理因素加上华发、格力、万科等品牌房企影响力的加持，双重优势叠加，自然能拔得头筹。

回到各区域住宅网签情况上看，不同区域购房群体的买房侧重点稍有所不同，而在2021年各区域的在售项目中，什么样的项目最能博得置业者的关注呢？

横琴

2021年横琴新区网签3539套，成交面积333001平方米。

成交套数前三甲为：华发横琴湾、中冶逸璟公馆以及横琴财富中心。

主城区

2021年珠海主城区（拱北、吉大、前山、新香洲、老香洲）网签3277套，成交面积为398443平方米。

成交套数前三甲为：五洲花城三期、万科瑧湾府以及国维中央广场。

唐家

2021年唐家网签8361套，成交面积906741平方米。

成交套数前三甲为：格力海岸、高新宝龙城以及万科红树东岸。

南湾

2021年南湾网签7656套，成交面积719439平方米。

成交套数前三甲为：华发四季峰景、恒大林溪郡以及都会四季。

金湾区

2021年金湾区（不含高栏港）网签9329套，成交面积961448平方米。

成交套数前三甲为：万科海上城市、龙光玖誉湾以及金湾宝龙城。

高栏港

2021年高栏港网签5980套，成交面积575638平方米。

成交套数前三甲为：佳兆业金域都荟、天誉珠海湾以及海泉湾时光序。

斗门区

2021年斗门网签11114套，成交面积1105398平方米。

成交套数前三甲为：华发又一城、恒大滨江左岸以及华发依山郡。

从各区域的网签情况可以看出，目前珠海楼市仍以刚需为主，而配套齐全、品质高、总价低的刚需楼盘受到的关注也相对较高。

未来，随着更多新项目的入市，珠海住宅市场势必将呈现百花齐放的势头，对此，你有什么看法呢？

附2021年年度网签数据

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数据来源：合富研究院

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